Maha RERA extends completion deadline for realty…


मुंबई, 2 अप्रैल (आईएएनएस)। डेवलपर्स के लिए एक बड़ी राहत की बात यह है कि महाराष्ट्र रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (महासेरा) ने गुरुवार को सभी पंजीकृत परियोजनाओं की पूर्ण समय सीमा तीन महीने बढ़ा दी।

इसके अलावा, प्राधिकरण ने रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 के अनुसार सभी वैधानिक अनुपालन की समय सीमा को भी बढ़ा दिया और नियम और कानून जो मार्च, अप्रैल या एएमई में थे, 30 जून, 2020 तक हैं।

“सभी महारेरा पंजीकृत परियोजनाओं के लिए जहां 15 मार्च 2020 को या उसके बाद पूर्णता तिथि, संशोधित समापन तिथि या विस्तारित पूर्णता तिथि समाप्त हो रही है, ऐसी परियोजनाओं के पंजीकरण की वैधता की अवधि को तीन महीने तक बढ़ाया जाएगा। महाआरएआर तदनुसार परियोजना पंजीकरण प्रमाणपत्र जारी कर सकता है, इस तरह की परियोजनाओं के लिए संशोधित समयसीमा, जल्द से जल्द, ”आदेश कहा।

इसमें कहा गया है कि राज्य में पहले और आंशिक रूप से देशव्यापी तालाबंदी के मद्देनजर, माहेरा-पंजीकृत परियोजनाओं में निर्माण कार्य बुरी तरह प्रभावित हुआ है और निर्माण सामग्री प्राप्त करने के लिए आपूर्ति श्रृंखला बाधित हो गई है और श्रमिक कार्य बल प्रभावित हो सकते हैं। अपने गृह राज्यों में वापस चले गए।

“इन परिस्थितियों के कारण, महाराष्ट्र भर में रियल एस्टेट परियोजनाओं को काम फिर से शुरू करने में कुछ समय लगेगा। इसे स्वीकार करते हुए, RBI ने बैंकों को फिक्स्ड टर्म लोन और EMI भुगतान पर तीन महीने की मोहलत देने की भी अनुमति दी है। इसलिए, सीओवीआईडी ​​-19 के नुकसान को नियंत्रित करने में सरकारी प्रयासों की सहायता करने और यह सुनिश्चित करने के लिए कि महाआरईआरए पंजीकृत परियोजनाओं को पूरा करने पर प्रतिकूल प्रभाव नहीं पड़ता है, इस आदेश को जारी करने का निर्णय लिया गया है।

डेवलपर्स ने प्राधिकरण से राहत का स्वागत किया। अशोक मोहनानी, अध्यक्ष ईकेटीए वर्ल्ड ने कहा कि ऐसे समय में जब वैश्विक स्तर पर "मानसिक, सामाजिक और आर्थिक अशांति है, यह कदम राहत देता है"।

उन्होंने कहा कि लॉकडाउन सभी कार्यों को गतिरोध में ले आया, इसलिए निर्माणाधीन परियोजनाओं के लिए एक समय सीमा विस्तार निश्चित रूप से समय की आवश्यकता थी।

फ़र्शिड कूपर, एमडी, स्पेंटा कॉरपोरेशन का विचार था कि 21 दिनों के लॉकडाउन के तहत देश के साथ, कई रियल एस्टेट परियोजनाएं होंगी, जो महामारी के कारण देरी हो जाएंगी।

कूपर ने कहा, "हमें खुशी है कि महासेरा ने परियोजनाओं को पूरा करने की समयसीमा तीन महीने बढ़ा दी है, जिससे डेवलपर्स को स्थिति से निपटने का समय मिल गया है।"

राष्ट्रीय रियल एस्टेट डेवलपमेंट काउंसिल (NAREDCO) के अध्यक्ष निरंजन हीरानंदानी ने इस फैसले को महाराष्ट्र RERA द्वारा एक "सक्रिय" कदम बताया।

हीरानंदानी ने कहा, "लॉकडाउन हटाए जाने के बाद भी, यह किसी का अनुमान नहीं है कि चीजों को सामान्य होने में कितना समय लगेगा।"

माहरा के फैसले का स्वागत करते हुए, नाहर ग्रुप की वाइस चेयरपर्सन, मंजू याग्निक ने कहा कि महाराष्ट्र में परियोजनाओं की समय सीमा का यह विस्तार आरबीआई द्वारा होम ईएमआई और अन्य कार्यशील पूंजी ऋणों के भुगतान के लिए 3 महीने की मोहलत देने की घोषणा के साथ है।

“हम आपूर्ति श्रृंखला व्यवधान, श्रमिकों के प्रवास और अन्य संबंधित मुद्दों के मद्देनजर इस कदम का स्वागत करते हैं, क्योंकि रियल एस्टेट उद्योग को पटरी पर आने में कुछ समय लगेगा। एक बहुत सराहा गया कदम जब देश में कुल मिलाकर COVID-19 का असर हो रहा है, जिससे निर्माण कार्य प्रभावित हो रहा है।

-IANS

आरआरबी / पीआरएस





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